Техническое обследование зданий проводят с целью получения достоверной информации о состоянии строительных конструкций и инженерных коммуникаций, определения их пригодности для последующей эксплуатации или же для составления перечня необходимых строительно-монтажных и реставрационных работ. Одна из важнейших задач технического обследования — анализ конструктивных решений и технических параметров конструкций, определение степени износа и оценка работоспособности инженерных сетей. Полученная информация является ключевой при составлении проекта реставрационных и ремонтных работ.
В процессе технического обследования выявляются все дефекты строительных
конструкций и инженерных сетей, определяются допустимые нагрузки, выявляются
нарушения строительных норм и правил. Проводят оценку технического состояния зданий и инженерных коммуникаций специалисты, владеющие необходимыми знаниями и методиками. Для технического обследования инженерных сетей, строительных конструкций. зданий и сооружений используется целый ряд приборов, и проводятся лабораторные исследования образцов. На основании полученных результатов оформляется техническое заключение, являющееся официальным документом, в котором отражена вся информация о реальном техническом состоянии здания,сооружения,инженерной инфраструктуре и о возможностях его дальнейшей эксплуатации.